Inversiones OTA
OTA Vertical

Movilidad vertical
que eleva el valor
de tu proyecto.

Elevamos el valor de tus proyectos

Instalación, mantenimiento y modernización de ascensores para proyectos inmobiliarios en Envigado y el Área Metropolitana de Medellín. Con experiencia real desde la obra — no solo desde el catálogo.

Cotizar mi proyecto Ver servicios →
1
Proyecto entregado
20+
Años en construcción
5
Personas de capacidad
Piso 6 — Penthouse
Piso 5
Piso 4
Piso 3
Piso 2
Piso 1 — Lobby
Edificio El Rubí — Envigado

Ascensor instalado · 6 pisos · 5 personas · Proyecto Inversiones OTA

¿Qué es OTA Vertical?

No vendemos ascensores.
Resolvemos proyectos.

La mayoría de empresas de ascensores llegan cuando el edificio ya está terminado. Nosotros llegamos desde los planos — porque somos constructores que también instalan ascensores, no al revés.

Con OTA Vertical integras la movilidad vertical desde el diseño estructural, evitas sorpresas en obra y garantizas que el ascensor encaje perfectamente con tu proyecto.

  • ✓
    Integración desde los planos

    Definimos el foso, la sala de máquinas y los accesos antes de fundir la primera columna.

  • ✓
    Técnico especializado propio

    Contamos con técnico certificado en movilidad vertical — no tercerizamos la instalación.

  • ✓
    Respaldo de constructora

    20 años construyendo edificios en Envigado. Sabemos lo que necesita una obra en cada etapa.

Lo que hacemos

Servicios de movilidad vertical

Vista frontal ascensor Edificio El Rubí Envigado — OTA Vertical instalación
01

Instalación de ascensores

Instalación completa para proyectos residenciales y comerciales desde 2 hasta 20+ pisos. Equipos de calidad con garantía de funcionamiento y cumplimiento de normas técnicas colombianas.

  • Diseño del foso y sala de máquinas desde planos
  • Suministro e instalación del equipo completo
  • Pruebas de carga y certificación técnica
  • Capacitación al personal del edificio
Interior ascensor acero inoxidable Edificio El Rubí — OTA Vertical mantenimiento
02

Mantenimiento preventivo

Plan de mantenimiento periódico para garantizar la operación continua, segura y eficiente del ascensor. Evita fallas costosas y cumple con las exigencias de propiedad horizontal.

  • Revisiones mensuales y trimestrales programadas
  • Lubricación, ajuste y reemplazo de piezas
  • Reporte técnico de cada visita
  • Atención de emergencias 24/7
Techo iluminado ascensor Edificio El Rubí Envigado — OTA Vertical modernización
03

Modernización de equipos

Actualización de ascensores existentes con tecnología moderna, mayor eficiencia energética y mejor experiencia de usuario. Alarga la vida útil del equipo sin necesidad de reemplazo total.

  • Renovación de cabina y puertas
  • Actualización de sistema de control
  • Mejora de eficiencia energética
  • Adaptación a normativas vigentes
Sistema registro facial acceso ascensor Edificio El Rubí — OTA Vertical asesoría
04

Asesoría en diseño de movilidad

Consultoría técnica desde la etapa de diseño del proyecto para definir la solución de movilidad vertical más adecuada según el tipo de edificio, número de pisos y presupuesto disponible.

  • Selección del tipo de ascensor ideal
  • Dimensionamiento del foso y cuarto de máquinas
  • Estimado de costos de instalación y operación
  • Recomendaciones de normativa técnica aplicable

Referencia técnica

Dimensiones y especificaciones.

Referencia de dimensiones estándar para ascensores residenciales. Útil para arquitectos y constructores en la etapa de diseño del foso y los halls de acceso. Cada proyecto puede requerir ajustes — contáctenos para una asesoría técnica específica.

Capacidades estándar — ascensores residenciales

4
personas · 320 kg
Cabina ancho 0.90 m
Cabina fondo 1.10 m
Hueco ancho 1.40 m
Hueco fondo 1.60 m
Foso (pit) 1.20 m
Velocidad 0.63 – 1.0 m/s
Uso típico Edif. 3–5 pisos
5
personas · 400 kg
Cabina ancho 1.00 m
Cabina fondo 1.25 m
Hueco ancho 1.55 m
Hueco fondo 1.75 m
Foso (pit) 1.20 m
Velocidad 0.63 – 1.0 m/s
Uso típico Edif. 5–7 pisos ★
6
personas · 480 kg
Cabina ancho 1.10 m
Cabina fondo 1.40 m
Hueco ancho 1.65 m
Hueco fondo 1.90 m
Foso (pit) 1.40 m
Velocidad 1.0 – 1.6 m/s
Uso típico Edif. 7–10 pisos
8
personas · 630 kg
Cabina ancho 1.35 m
Cabina fondo 1.60 m
Hueco ancho 1.90 m
Hueco fondo 2.15 m
Foso (pit) 1.40 m
Velocidad 1.0 – 1.75 m/s
Uso típico Edif. 8–15 pisos

★ El ascensor del Edificio El Rubí (6 pisos, 5 personas) es la referencia real de OTA Vertical en Envigado. Las dimensiones anteriores son estándar orientativas — cada proyecto requiere verificación con estudio técnico específico. Consúltenos para su proyecto →

Por qué importa

El ascensor no es un gasto.
Es una inversión.

En el mercado inmobiliario de Envigado y Medellín, un proyecto de 3+ pisos sin ascensor pierde competitividad, valor y compradores desde el día uno.

+15%
Valorización estimada
Un proyecto con ascensor se valorizan entre un 10% y 20% más que uno sin él en zonas de estrato 4 y 5.
100%
Exigido por el mercado
En proyectos de 4+ pisos, el comprador lo da por descontado. No tenerlo elimina compradores antes de la visita.
+ROI
Mayor rentabilidad
El costo del ascensor se recupera en el precio de venta de 2 a 3 unidades. El resto es ganancia pura.

Caso real

Lo que ya hicimos.

Vista frontal ascensor Edificio El Rubí Envigado — OTA Vertical
Interior cabina ascensor El Rubí — OTA Vertical
Techo iluminado ascensor El Rubí — OTA Vertical

Primer proyecto

Edificio El Rubí
La Magnolia, Envigado

Cuando desarrollamos el Edificio El Rubí, integramos el ascensor desde la etapa de diseño estructural. Definimos el foso, coordinamos con el equipo de obra y ejecutamos la instalación sin interrumpir el cronograma de construcción.

El resultado: un ascensor para 5 personas que conecta los 6 pisos del edificio, entregado a tiempo y funcionando desde el primer día de ocupación. Hoy es uno de los diferenciales que los propietarios más valoran.

6
Pisos servidos
5
Personas capacidad
100%
En tiempo y forma
0
Fallas post-entrega

Por qué OTA Vertical

La diferencia que marca
la obra.

Somos constructores

No somos solo técnicos de ascensores. Somos una empresa constructora con 20 años de experiencia en proyectos inmobiliarios en Envigado.

Técnico especializado

Contamos con técnico certificado en movilidad vertical como aliado estratégico. No tercerizamos la instalación ni el mantenimiento.

Integración desde obra

Llegamos antes que los demás. Definimos con el arquitecto y el calculista los espacios necesarios desde los planos, no después.

Respaldo comprobado

El Edificio El Rubí es nuestra carta de presentación — entregado en plazo, con ascensor funcionando desde el primer día de ocupación.

Respuesta rápida

En emergencias respondemos en menos de 4 horas hábiles. Sabemos que un ascensor parado en un edificio habitado no puede esperar días.

Precio justo

Sin intermediarios, sin márgenes inflados. Como alianza directa entre constructora y técnico especializado, ofrecemos precios competitivos con calidad garantizada.

Nuestro compromiso

Garantía de instalación.

2 años

Garantía de instalación

Garantizamos nuestra mano de obra y el proceso de instalación por 2 años desde la puesta en marcha. Cualquier falla atribuible a la instalación la atendemos sin costo adicional.

24/7

Atención de emergencias

Durante el período de garantía respondemos emergencias en menos de 4 horas hábiles. Sabemos que un ascensor parado en un edificio habitado no puede esperar días.

NTC

Cumplimiento normativo

Cada instalación cumple con la Resolución 481 de 2020 y las normas técnicas colombianas NTC 4349 y NTC 5926. Entregamos los certificados técnicos requeridos para la entrega del edificio.

La garantía de instalación aplica con mantenimiento preventivo mensual vigente. El mantenimiento continuo es condición técnica para la operación segura del equipo y requerimiento de la normativa colombiana.

Marco normativo

Cumplimiento normativo.

Res.
481
Resolución 481 de 2020 — Ministerio de Trabajo

Regula la instalación, operación y mantenimiento de ascensores en Colombia. Establece la obligatoriedad del mantenimiento preventivo mensual y los requisitos de seguridad para equipos en servicio.

NTC
5926
NTC 5926 — Instalación y seguridad

Norma técnica colombiana que regula los requisitos de seguridad para la instalación de ascensores eléctricos de tracción. Define especificaciones de foso, sobrerrecorrido, cuarto de máquinas y sistemas de seguridad.

NTC
4349
NTC 4349 — Mantenimiento

Establece los procedimientos y frecuencias mínimas para el mantenimiento preventivo de ascensores. Es la norma de referencia para los contratos de mantenimiento en propiedad horizontal.

NSR
10
NSR-10 — Norma Sismo Resistente

Regula el diseño estructural del foso y la sala de máquinas del ascensor. Su integración desde los planos arquitectónicos y estructurales es clave para cumplir esta norma sin sobrecostos posteriores.

Documentos que entregamos con cada instalación

Certificado de instalación
Prueba de carga
Cumplimiento NTC 5926
Manual de operación
Planos as-built
Capacitación al personal

Todos los documentos son requeridos por las administraciones de propiedad horizontal y por las aseguradoras para la cobertura del equipo. Los entregamos completos el día de la puesta en marcha.

Preguntas frecuentes

Lo que nos preguntan.

La normativa colombiana (NSR-10 y reglamentos municipales) no establece un número fijo universal, pero en la práctica los curadores urbanos de Envigado y Medellín exigen ascensor en edificaciones de 5 o más pisos sobre el nivel de acceso. En proyectos de 4 pisos puede ser requerido dependiendo del uso, el estrato y las normas del plan de ordenamiento territorial. Recomendamos verificar con la curaduría antes del diseño.

Para un edificio de 5 a 7 pisos con capacidad para 5 personas, el costo total instalado en 2026 está entre $150M y $250M COP, incluyendo equipo, mano de obra, instalación eléctrica y acabados de hall. El costo varía según el tipo de equipo, los acabados de la cabina y si el foso estaba diseñado desde los planos o requiere adecuación posterior. Ver guía completa de costos →

La normativa colombiana (Resolución 481 de 2020) exige mantenimiento preventivo mensual para todos los ascensores en operación. Este mantenimiento incluye revisión de cables, poleas, frenos, puertas, sistema eléctrico y lubricación general. Un ascensor sin mantenimiento vigente incumple la norma y puede quedar inhabilitado para operar en propiedad horizontal.

Los ascensores en Colombia están regulados principalmente por la Resolución 481 de 2020 del Ministerio de Trabajo, y las normas técnicas NTC 4349 (mantenimiento) y NTC 5926 (instalación y seguridad). Todas nuestras instalaciones cumplen con estas normativas y entregamos los certificados técnicos requeridos para la entrega del edificio.

Es un ascensor con tecnología moderna donde el motor está integrado directamente en el hueco del ascensor, eliminando la necesidad de un cuarto técnico en el último piso o azotea. Esto ahorra entre 6 y 10 m² de área construida y reduce costos de obra civil. Es la tecnología que recomendamos para proyectos nuevos donde el foso se diseña desde los planos.

Para un edificio residencial de 5 a 8 pisos, la instalación del equipo toma entre 3 y 6 semanas, dependiendo de la complejidad del proyecto y si el foso estaba listo. Si se coordina desde los planos — como lo hacemos en OTA Vertical — la instalación no interfiere con el cronograma de obra y el ascensor queda operativo para la entrega del edificio.

El mantenimiento preventivo mensual para un ascensor residencial en Envigado o Medellín está entre $600.000 y $1.200.000 por mes, dependiendo del tipo de equipo y el contrato. Para un edificio de 6 apartamentos, esto equivale a $100.000 – $200.000 por unidad al mes — un costo absorbible en la cuota de administración cuando se planifica desde el inicio del proyecto.

Cuando el ascensor se define al final, los costos se disparan: hay que intervenir estructura terminada para el foso, los acabados del hall no estaban coordinados con las puertas del ascensor, y la instalación eléctrica no tiene el circuito dedicado requerido. Integrarlo desde los planos elimina esos sobrecostos, no afecta el cronograma y garantiza un resultado architectónicamente coherente.

El siguiente paso es una llamada

¿Tu proyecto necesita
movilidad vertical?

Cuéntanos en qué etapa está tu proyecto y te decimos exactamente qué necesitas, cuánto cuesta y cuándo lo tenemos listo.

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